Aprire un B&B nel 2025: cosa serve davvero (e cosa ti faranno credere che serva)

Avviare un B&B o una casa vacanze sembra la via perfetta per chi vuole iniziare un'attività autonoma e gestibile. E in parte lo è. Ma tra burocrazia, adempimenti e leggende metropolitane, molti si bloccano ancora prima di iniziare.

In questo articolo ti spieghiamo cosa serve davvero per aprire un B&B oggi, senza giri di parole. E anche cosa non serve, nonostante in molti continuino a dirlo.

✅ Quello che ti serve DAVVERO

1. Una struttura a normaDeve rispettare i requisiti igienico-sanitari minimi e di sicurezza. Ogni regione ha le sue regole, ma in genere: bagno privato, metrature minime, impianti a norma.

2. Una SCIA da presentare al ComuneLa Segnalazione Certificata di Inizio Attività è obbligatoria. Non si scappa. Va compilata e presentata in modo corretto, spesso online tramite portali regionali.

3. Codice identificativo turisticoMolte regioni lo richiedono per combattere l’abusivismo. Senza quello, rischi sanzioni.

4. Comunicazione alla Questura (Alloggiati Web)Ogni ospite deve essere registrato. Devi avere le credenziali della piattaforma della Polizia di Stato.

5. Apertura della partita IVA (in certi casi)Se l’attività è occasionale e con pochi posti letto, puoi anche iniziare senza. Ma se hai una struttura stabile, meglio inquadrare tutto correttamente da subito.

6. Tassa di soggiorno e imposta di soggiornoVa gestita in base al Comune. Serve organizzarsi con una rendicontazione periodica.

❌ Quello che NON ti serve (almeno all'inizio)

❌ Una società Srl o una struttura complessaMolti iniziano da persone fisiche. Se il business cresce, potrai fare il salto più avanti.

❌ 100.000 euro di investimento inizialeCon una buona organizzazione puoi iniziare anche in piccolo e in maniera snella.

❌ Farti fare tutto da 5 professionisti diversiCon una guida chiara e un supporto operativo unico, puoi risparmiare tempo e denaro.

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